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2012年8月30日 (木)

最低価格のCAP ■処理(スズコバ)■規格(14 X 60) ■入数40 03374387-001 リンガー ( CGK2015-16

マンションを管理すると必ず出会うのが屋上点検口。屋上に上らないと、アンテナも排気筒も屋根の防水もチェック出来ないし、屋根の小修理のためにも屋根に上がる昇降口がどこかにあるのがマンション。階段が屋上まで通じていれば簡単だが、だいたいのマンションはどこかの階段の最上階の天井に穴がある。□だったり○だったりとまちまちだ。それも大きさも違えば ダイヤホイ−ルレーザー(SL 規格(SL180) 入数(5) 03666083-001、そこに上がるタラップの位置も階段吹き抜けに取り付けられていたり、階段手すりの上に一カ所しかない場合など、普通に考えると危険な位置に付けられている。

位置は設計する時に考えて計画するのだが、誰が見ても危ない付け方がある。写真の建物の点検口はすでに50年は経っているという建物の点検口。口の大きさは45センチで、大人の肩が何とかはいる程度。だから、手を伸ばして、屋根に被せている蓋の鍵を外して、人間も含めて落下しないように気を付けて登る。下の写真ならば、上のタラップに専用の梯子を懸けて昇ることになる。しかし、大概、その専用梯子がなくなっている。その場合はどうするのかはその場限りだ。

これは身軽な若い世代が主に働いていた時代の仕様である。少し肥満した若者は通れない。危なくてこんな仕事には就きたくないと言われそうな危険な職場環境である。

時代の変容は建物の維持管理に関する方法も変わってきたが

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2017-12-11
、相変わらず屋根に登って点検をすることは必要だ。危ないがこの装置を使って上がるしかない。その為にダイエットしてもだめだから、上れない点検口を見上げて嘯くしかない。「なんでこんな危険な点検口を設計したのか」と。当時はこれが常識だった。それが、今は登る管理人は年寄り。身体は少しふらついていて、肥満で重い人もいる。「万が一落ちたら」と思うと足が振るえて登る気もしない。結局「こんな点検口、登れない」と宣言する。

ちなみに私のマンションは60センチの丸形の点検口がついていて、踊り場の中に梯子がつくようになっている。だから屋根の点検では女性でも登って検査をしたりする。すでに27年は経っているが カクダイ シングルレバー立水栓//トール 716-211-13 03217243-001、写真の例よりは新しいので時代は変わっている。このように建築の仕様の常識も変化するもの。今ではノーマライゼーションは津々浦々に染み渡っている。そしてより安全になっている。

しかし、建物を100年くらいは使いたいと考えると、この点検口はどうすればいいか。やはり外部にちゃんとした梯子を付ける方法が良いのかなぁと思う。最近では業者に屋根作業を依頼すると、こんな点検口は利用しないで、高所作業者を手配して来る。こんな装置では日常的な点検作業は無理という判断。はてさて、こうした点検口を持っているマンションの方、良い解決方法があったら教えて欲しい。

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